Полный список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку. Правила подачи и сроки рассмотрения

Причины

Реализовать право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья налоговый резидент РФ может только один раз в жизни. Однако по объективным обстоятельствам использование данного права до его полного исчерпания может занимать несколько лет или вообще растянуться на долгие годы (п. 9 ст. 220 НК РФ). В этом случае прибегают к повторной подаче 3-НДФЛ с покупки квартиры. На это могут быть 3 основные причины (см. таблицу).

Также см. «3-НДФЛ в 2021 году при покупке второй квартиры: вычет».

Как подать заявку, чтобы кредит одобрили

Чтобы переподача была успешной, нужно позаботиться о следующем:

• грамотно и достоверно заполнить анкету-заявление;
• указать всю требуемую информацию, обратив особое внимание на поля со звездочкой;
• предварительно просчитать на кредитном калькуляторе, не будет ли кредит обременительным для бюджета;
• иметь постоянную работу с приличной зарплатой;
• улучшить кредитную историю;
• иметь опрятный внешний вид;
• при заполнении анкеты указать имеющуюся в наличии недвижимость и другое имущество.

Невнимательность при заполнении заявления, указание мобильного номера вместо городского и другие небрежности могут послужить причиной отказа при проверке документов роботом-скорингом. Если причина первоначального отказа заключалась в неполноте и некорректности предоставленных данных, то повторная заявка при правильном заполнении может быть одобрена с высокой долей вероятности. Если же вас заблокировала служба безопасности либо кредитный комитет – возможно, шанса получить положительное решение, по крайней мере, в этом банке, уже нет и по прошествии указанных выше сроков.

Увеличить шансы на одобрение кредита помогут несколько простых правил.

Наличие официального дохода

Если говорить именно о возврате НДФЛ при покупке квартиры за второй год, то налоговое законодательство напрямую не регулирует данную ситуацию. Однако подразумевается, что это право существует само по себе. Закон ограничивает его только предельной суммой вычета НДФЛ с покупки жилья:

Уточним, что получить налоговый вычет за второй год при покупке квартиры можно, как и при оформлении первой его части: через ИФНС по месту жительства либо через бухгалтерию работодателя.

Также см. «Заявление в ИФНС о праве на имущественный вычет по НДФЛ: форма и порядок».

Чтобы получить при покупке квартиры имущественный вычет второй год, необходимо взять у работодателя справку о доходах по форме 2-НДФЛ именно за этот минувший год. Данные из нее отражают в Листе А декларации 3-НДФЛ:

Многие декларанты при возврате налога с покупки квартиры за второй год сталкиваются с такой проблемой: инспекция намекает, что надо бы заново подать документы, подтверждающие право на вычет. Однако подобное требование инспекторов – незаконно. В случае спорной ситуации ссылайтесь на многочисленные разъяснения Минфина и ФНС России. Например, письмо Минфина от 07 июня 2013 года № 03-04-05/21309.

Можно ли повторно подавать на алименты?

Согласно информации, которая прописана в законодательных актах Российской Федерации, а именно в статье под номером 134 Гражданского процессуального кодекса РФ, существуют ситуации, когда судебное учреждение не принимает исковое заявление о возмещении алиментных выплат — не начинает делопроизводство. В обозначенном случае встает вопрос о повторном обращении с иском в суд, и это вполне реально, кроме ситуаций, которые прописаны в первой части представленной статьи — тогда повторная подача иска на алименты невозможна.

Помимо этого встречаются ситуации, когда один из родителей, который является опекуном ребенка, отказывается от искового заявления по причине обещания ему ответчиком решить данный вопрос мирным путем. К примеру, истцу может быть обещана более значительная сумма денежных средств — взамен он должен отказаться от алиментов. Представленная ситуация не является редкостью в настоящее время. И на самом деле ответчик имеет право забрать постановление из исполнительного учреждения, тем самым отозвав решение.

Согласно четвертому постановлению статьи под номером 21 «Об исполнительном производстве», возвращение искового заявления не является преградой для повторной подачи на алименты, если устная договоренность не была соблюдена одним из участников сделки.

Таким образом, на вопрос: возможно ли сначала отказаться от алиментов, а после снова подать, в положениях законодательных актов Российской Федерации существует указание, что взыскание периодических или регулярных платежей может осуществляться на протяжении всего периода, на который он был присужден. Это означает, что опекун имеет право подавать на повторное взыскание алиментов до совершеннолетия ребенка.

Статья под номером 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гласит, что дела о получении алиментов подлежат повторному рассмотрению, если:

• У ответчика появились дополнительные факты, которые доказывают, что он имеет право получить алименты;
• Произошла замена лица, которое обязано платить алименты;
• Изменились требования, прописанные в содержании искового заявления получателем алиментов;
• Одна из сторон судопроизводства выявила нарушения в процедуре судебного разбирательства. Условия осуществления представленного порядка предусмотрены законодательными нормами Российской Федерации и правилами подсудности;
• Повторная подача на алименты возможна, если первоначальный иск не был рассмотрен судебной инстанцией надлежащим образом. Причины обозначенного действия могут быть различными.

Согласно нормам законодательства Российской Федерации, претендовать на повторное получение алиментных выплат могут следующие лица:

• Дети, которые не достигли совершеннолетнего возраста;
• Совершеннолетние дети, которые из-за состояния своего здоровья не имеют возможность полноценно трудиться или те, которые обучаются на дневном отделении средне-профессионального или высшего учебного заведения;
• Мать ребенка, которая находится в декретном отпуске, чтобы ухаживать за малышом. Помимо этого мать имеет право получать алименты, если она содержит ребенка, который был призван с детства инвалидом первой группы;
• Супруг, который не имеет возможности вести трудовую деятельность. Причиной может служить любое обстоятельство. Однако в обозначенном случае существует одно важное условие — супруг должен быть официально причислен к категории малоимущих граждан;
• Бывший супруг, который стал нетрудоспособным во время пребывания в официальном браке, либо на протяжении одного года после его расторжения;
• Супруг, который нуждается в материальном содержании либо тот, кто спустя пять лет после расторжения брака вышел на пенсию по старости;
• Родители, которые вышли на пенсию либо нетрудоспособные в силу возраста или состояния здоровья лица.

Заполнение

В налоговом законодательстве не существует отдельных специальных правил, как заполнить декларацию повторно по покупке квартиры. Во всех случаях необходимо руководствоваться приказом Налоговой службы России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Им утверждены форма 3-НДФЛ, ее электронный формат и единые правила заполнения.

В итоге образец повторной 3-НДФЛ при покупке квартиры практически не отличается от подачи этой декларации на имущественный вычет по жилью впервые. Единственное, в Листе Д1 необходимо правильно:

• проставить год начала использования вычета (стр. 110) – это год, когда вы впервые от суммы купленной первой квартиры отняли 2 млн рублей и тем самым заявили вычет;
• указать остаток имущественного вычета из прошлой 3-НДФЛ на возврат налога (заметьте, что при ипотеке суммы приводят отдельно).

Таким образом, при покупке квартиры в 3-НДФЛ за второй год на Листе Д1 необходимо указать:

• размер предоставленного в предыдущем году вычета (стр. 140);
• величину остатка вычета, перешедшего с того года (стр. 160).

Также см. «Образец заполнения 3-НДФЛ в 2021 году при покупке квартиры».

ПРИМЕР

Допустим, что Е.А. Широкова в 2015 году купила квартиру за 5,5 млн рублей без привлечения заемных средств. Свидетельство о праве собственности она получила 24 апреля 2015 года.

Первый раз она заявила имущественный вычет в 2021 году по доходам 2015 года, которые составили 610 000 рублей. Остаток вычета в сумме 1 390 00 рублей перешел на будущее.

Доходы Широковой, облагаемые налогом по ставке 13%, в 2021 году составили 650 000 рублей. В 2021 году при заполнении 3-НДФЛ повторно при покупке квартиры Лист Д1 будет выглядеть следующим образом:

Как видно, остаток вычета, который переходит на доходы за 2017 год, составляет:

1 390 000 р. – 650 000 р. = 740 000 р.

Читать также

23.03.2017

Нужно ли обращаться в суд

Чтобы повторно обратиться в суд, нужно располагать процессуальными основаниями. Повторно подать заявление можно в следующих случаях:

1. Если ранее суд отказался принимать заявления из-за его неправильного оформления. В таком случае истец может исправить недочеты и направить заявление повторно;
2. Появились новые обстоятельства, которые могут изменить принятое решение.

Порядок повторного взыскания алиментов через судебных приставов

Работа судебных приставов заключается в принятии принудительных мер по отношению к лицу, которое не уплачивает алименты.

Процедура возобновления исполнительного производства

Судебные приставы вправе приступить к своим обязанностям только после получения судебного постановления. Нередко случается, когда должник идет на встречу со взыскателем и между ними заключается соглашение о порядке и размере денежных выплат. Но в дальнейшем это алиментоплательщик может отказаться выполнять условия. . В таком случае заявитель можно повторно обратиться к судебным приставам.

Возобновление исполнительного производства допускается только если обязательства не выполняются по отношению к несовершеннолетним детям. В остальных случаях возобновление исполнительного производства будет невозможно.

Необходимые документы

Главным документом, который нужно предъявить судебным приставам, является исполнительный лист. Помимо него нужно предоставить:

1. Сведения об истце и ответчике.
2. Реквизиты документа, который разрешает применять принудительные меры.
3. Реквизиты счета в банке, куда должны будут поступать денежные средства.