Какие налоги платит председатель тсж при вознаграждении

Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность выплаты вознаграждения председателю и членам правления ТСЖ. И если, например, в случае заключения трудового договора с председателем ТСЖ порядок оплаты страховых взносов и НДФЛ с заработной платы председателя особых вопросов не возникает, то при отсутствии трудовых договоров актуальность таких вопросов существенно возрастает.

В данной статье разберем вопросы размера и периодичности выплаты вознаграждения, способа его получения, обязанности уплаты страховых взносов и НДФЛ и определения лица, обязанного такие выплаты (и соответствующие удержания) производить. Дополнительно раскроем вопрос об индексации пенсии членам и председателям правления ТСЖ, являющихся пенсионерами, а также рассмотрим вопрос выплаты премий председателю и членам правления ТСЖ.

Налогообложение вознаграждения председателя тсж

Об этом сказано в подпункте 1 пункта 2 статьи 251 НК РФ (Письмо УФНС РФ по г. Москве от 30.05.2008 N 21-07/). В бухгалтерском учете такие поступления отражают на счете 86 «Целевое финансирование», к которому обычно открывают отдельные субсчета по видам поступлений. В целях налогообложения прибыли целевые поступления не учитывают (п.2 ст.251 НК РФ). Вы считаете, что это не правильно? Просто я для себя ищу логический ответ.

Если, конечно, ничего не изменилось, когда это работало. Возможно, есть и другие варианты, как у ТСЖ — с председателем там как-то по-другому вопрос решается. quote: Изначально написано SwD: Трудовой договор вести некому — трудовые книжки, и сопутствующие оргвопросы. Оплата должна не меньше мрот. Емнип взносы в фонды по подряду могут быть вычтены из налога кооператива (не более 50% от налога — название навскидку не помню).

Опытнейший преподаватель в области практического бухгалтерского учета, налогообложения и специфики деятельности некоммерческих организаций со стажем более 30 лет.

Если с воспроизведением видео возникли проблемы.

— Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Новая форма акта.

Налогообложение ЖСК (ТСЖ) в — вопросах и — ответах

Как оформить?

Порядок действий будет следующим:

1. Уведомить собственников о собрании (как минимум за 10 дней до его проведения).
2. На собрании жильцы знакомятся с актами и стоимостью работ по благоустройству дома и придомовой территории.
3. Рассчитать размер вознаграждения (определённый процент от смет).
4. Провести голосование о том, согласны ли собственники с суммой. Об этом обязательно составить протокол.
5. Протокол с согласием членов ТСЖ является основанием для получения денег.

Справка: в голосовании должны принять участие не менее половины жильцов. Если необходимое количество собрать не удалось, можно провести заочное голосование.

Налогообложение ндфл вознаграждения членов правления и ревизионной комиссии тсж

Как организовать выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома?

Более того, арендатор может даже не знать, какими правоотношениями это лицо связано с собственниками помещений в МКД. Следовательно, арендатор не может рассматриваться как налоговый агент и платить дополнительные налоги не обязан.

При подобной организации правоотношений поступление денежных средств по статье «Вознаграждение председателю совета МКД» при надлежащей организации раздельного учета не подлежит налогообложению на основании «подпункта 9 пункта 1 статьи 251» Налогового кодекса Российской Федерации. Управляющая организация не является налоговым агентом по НДФЛ и плательщиком страховых взносов, так как не признается источником выплат, не начисляет вознаграждение.

Законодательный регламент

Все вопросы, связанные с управлением постройкой относятся к ведению жилищного законодательства. Поэтому не удивительно, что и по оплате также следует обращаться к данному нормативному акту.

Так, статья 147 Жилищного кодекса рассказывает нам о том, как именно избирается руководитель, что также немаловажно для общей картины событий.

Размер выплат также относится к ведению жилищного законодательства и регламентируется статьей 145, а именно частью 2.

Именно эта норма рассказывает о том, как именно формируется денежное вознаграждение председателя за совершение какого либо действия.

Теперь, когда мы установили все аспекты, которые касаются оплаты труда главы правления и пришли к выводу, что его труд оплачивается посредством вознаграждения, поэтому пора разобраться, как именно начисляется данное вознаграждение, с какой очередностью, кем конкретно и в какой сумме.

Обратимся к этой информации для того чтобы четко понимать, насколько честен с вами ваш руководитель товарищества собственников жилья.

О том, в каких случаях необходимо проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ контролирующими органами, вы можете узнать из нашей статьи.

Налогообложения доходов ТСЖ

Если услуги по содержанию общего имущества МКД оказываются собственникам помещений МКД ТСЖ на основе договоров и Устава, то данные платежи должны быть признаны налогооблагаемым доходом. При отнесении обязательного платежа к необлагаемому доходу, следует понимать, что данные средства поступают на расчетный счет ТСЖ, в качестве транзитного платежа по договорам, заключенным собственником в лице председателя ТСЖ с исполнителями услуг, работ и поставщиками товаров.

Также сообщено, что министерство запланировало проведение обучения членов советов многоквартирных домов. Уважаемые коллеги! Думаю многим из вас будет интересно узнать о том, можно ли запросить у ИФНС РФ информацию о добросовестности контрагентов (в том числе предполагаемых) в части соблюдения ими налоговых обязательств. Эта информация позволяет дать объективную оценку надежности предполагаемого партнера.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2018) 2.

Статья: О председателе правления ТСЖ (Козырева С.Н.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2013, N 3) Отдельно следует сказать о вознаграждении членов правления. Определение вознаграждения членов правления ТСЖ, в том числе его председателя, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 11 п. 2 ст. 145 ЖК РФ). Предполагается, что общее собрание может вообще не устанавливать вознаграждение членам правления, в этом случае считается, что они выполняют свои обязанности на общественных началах.

Вознаграждение председателю тсж налоги и страховые взносы.

Related Articles

Вы нарушили соглашение о погашении задолженности звонки на мобильный

Документы в налоговую для получения налогового вычета за квартиру

Сколько раз могут звонить из банка по закону 2017

Как это отражается в бухгалтерской документации? Так как выполнение своих функций председателем никоим образом не связано с производством и последующей реализацией любого типа продукции, не имеет трудовых правоотношений, не связано с оказанием услуг, покупкой и продажей товаров, никаких специальных актов вести по данной статье расходов не требуется. Бухгалтер товарищества оформляет вознаграждение начальнику ТСЖ в составе прочих расходов для обслуживания многоквартирного дома. Важно! При необходимости обосновать подобное оформление документов можно статьей 11 ТК РФ, так как с Членами правления и председателем ТСЖ не было заключено трудового договора. При возникновении любых споров по поводу начисления вознаграждения председателю можно обратиться за консультацией к юристу. Он рассмотрит ситуацию конкретно для определенного товарищества и поможет разобраться в сложившейся ситуации.

Кто устанавливает?

По 145-й статье ЖК, размер вознаграждения всем членам правления, в том числе и председателю, определяется решением собственников. Утверждается определённый процент от расходов, который пойдёт на оплату.

В дальнейшем ежемесячно на собрании ТСЖ определяется конкретная сумма исходя из этого процента и понесённых расходов. Поскольку оплата труда должна производиться ежемесячно, эту процедуру желательно проводить раз в месяц.

Справка: Эти расходы следует предусмотреть в финансовом плане на год вместе с остальными.

Расчет страховых взносов и ндфл с вознаграждения председателя тсж

• самостоятельно;
• с помощью кредитной организации;
• или регионального оператора.

Нужно ли вносить страховые взносы? Это необходимо делать. Есть два варианта его уплаты:

1. Этим занимается сам председатель, подавая документы.
2. Выплаты производятся ТСЖ, а оплата труда производится уменьшенной на сумму взносов.

Как именно это происходит, необходимо записать в Уставе.

При неуплате проверяющие органы смогут начислить взносы. Как правило, выплаты перечисляются раз в год по его итогам.

Что делать, если товарищество не платит? Собственники не всегда готовы оплачивать труд по поддержанию помещений и территории в хорошем состоянии. Иногда они не задумываются, что расходы времени и сил требуют определённой компенсации. Бывает и такое, что жильцы просто не посещают собрания, на которых разбираются вопросы выплат.

Когда можно оплачивать усилия должностного лица?

Оплачивать усилия председателя можно в случаях, когда они со всем тщанием исполняют ряд обязательств. Среди них:

1. сначала председатель выполняет свои обязанности в полной мере и составляет их основе акт проведенных работ;
2. в документе в обязательном порядке требуется прописать временные рамки работ, количество расходов, конечные результаты и то, что непосредственно сделал сам председатель;
3. после заполнения акт передается Членам правления ТСЖ, если они не могут рассмотреть его в данный момент, решение и обсуждение по документу может проводиться на общедомовом собрании;
4. после проверки всех данных от суммы потраченных средств высчитывается процент вознаграждения, с ним должны согласиться все члены управления и жильцы;
5. если не удалось договориться, акт проведенных работ будет пересмотрен и тщательно проверен;
6. после положительного решения будет составлен протокол заседания, согласно которому председатель сможет снять назначенную за его работу оплату с расчетного счета товарищества.

Важно! Деньги забираются в отделении банка или же у регионального оператора, все зависит от того, где товарищество открыло счет.

Для получения вознаграждения потребуется предоставить листок-акт по результатам проведенного собрания.

Размер оплаты труда председателю тсж, страховые взносы и налоги

Но для этого необходимо, чтобы предварительно был определён и занесён в Устав размер выплат. Вознаграждение, выплачиваемое председателю ТСЖ – это компенсация усилий, направленных на поддержание и благоустройство дома, а также относящейся к нему территории.

Оно рассчитывается как доля от выполненных для благоустройства или ремонта работ. Размер процента определяется собственниками квартир на их общем собрании, а затем вносится в Устав.

Сумма вознаграждения за организацию конкретных работ проходит утверждение также на собрании ТСЖ. Если вознаграждения по каким-то причинам не выплачивается, есть возможность обращения в жилищную инспекцию или в суд. Такие выплаты являются дополнительными расходами. Но в то же время они стимулируют лучше заботиться о состоянии имущества дома. А это важно и выгодно для всех жильцов, и в перспективе может привести к экономии средств.

Как определяется?

Выплаты за выполнение обязанностей представляют собой процент от стоимости проведённых в доме работ. Таким образом, чем больше их объём и затраты времени председателя, тем больше он получит денег. Но часто оно бывает только символическим.

Сумма зависит в том числе от:

• количества квартир, существующих в доме;
• тем, сколько обязанностей у председателя.

Официально входящие в правление не могут работать в ТСЖ по трудовому договору (нюансы заключения трудового договора между председателем и ТСЖ мы рассматриваем в этом материале). Но часто председатель фактически выполняет обязанности бухгалтера (а также других специалистов). Это, конечно же, должно отражаться и на сумме вознаграждения. Оно может колебаться от нескольких тысяч до нескольких десятков и даже ста тысяч рублей.

Основанием для уплаты вознаграждения будет протокол собрания.

Какие налоги платит тсж

• В каком виде получает оплату?
• Как определяется?
• Кто устанавливает?
• Где прописываются условия?
• Как оформить?
• Какими налогами облагается?
• Нужно ли вносить страховые взносы?
• Что делать, если товарищество не платит?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно! В каком виде получает оплату? Председателю, как всем остальным члены правления, выплачивается не зарплата, а вознаграждение за проделанную им работу.

Где прописываются условия?

Основные условия указываются в Уставе товарищества.

Наименьший и наибольший возможный процент законодательно не устанавливаются. Размер оплаты за конкретные работы должен быть записан в протоколе собрания.

Если информация о проценте выплат не внесена в Устав изначально (или размер меняется), придётся оформить его изменение. Для этого тоже необходимо провести собрание. На нём члены ТСЖ голосуют за внесение (или изменение) данного пункта. Составляется протокол. Если приняло участие больше половины имеющих право голоса и результат по итогам положительный, сведения прописываются в документе.